售后回租會計處理

　　若企業(賣方兼承租人)將資產轉讓給其他企業(買方兼出租人)，并從買方兼出租人租回該項資產，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應按照售后租回交易的規定進行會計處理:企業應當按照收入準則規定，評估確定售后租回交易中的資產轉讓是否屬于銷售，并區別進行會計處理。這里介紹賣方兼承租人的處理：

　　1、資產轉讓不屬于銷售

　　不終止確認所轉讓的資產，將收到的現金作為金融負債,并按金融工具確認和計量準則進行會計處理。

　　2、資產轉讓屬于銷售

　　按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。

　　如果銷售對價的公允價值與資產的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金:(1)企業應當進行以下調整:

　?、黉N售對價低于市場價格的款項作為預付租金進行會計處理;

　?、阡N售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。

　　(2)同時，承租人按照公允價值調整相關銷售利得或損失，出租人按市場價格調整租金收入。

　　(3)在進行上述調整時，企業應當按以下二者中較易確定者進行：

　　①銷售對價的公允價值與資產的公允價值的差異;

　　②合同付款額的現值與按市場租金計算的付款額的現值的差異。

環保技術服務費計入什么科目

　　環保技術服務費可以計入到管理費用會計科目中進行核算。當費用增加時則計入到借方核算，這樣會導致貨幣減少，資產減少時計入貸方核算。

　　環保技術服務費會計分錄為：

　　借：管理費用-技術服務費

　　應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　　貸：銀行存款

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