專項維修資金收據應該怎么處理

維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權業主委員會統一管理和使用的基金.維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下.

在會計進行核算時,維修基金應該計入管理費用,但如果沒有發票則不能稅前扣除.

分錄為:

借:管理費用

貸:銀行存款、庫存現金

維修基金怎么算

維修基金的計算公式具體如下:

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積;

其中,房屋比例為多層時,購房人付1.5%,出售人付6%.房屋為高層時,購房人付1.5%,出售人付12%.

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%.

出售公有住房的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金.

專項維修資金收據應該怎么處理?整體上來說,不管是公共維修基金還是專項維修基金,在會計進行核算的時候都是可以通過管理費用科目來核算的,其次就是維修基金是否可以抵扣則是看公司是否有合理有效的發票憑證的.如果你們對此內容還有其他的見解,歡迎你們來本網站上進行搜索,這里有很對免費的會計知識可以學習的.

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