租賃現在如何計提折舊和財務費用

1、企業在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值,借記:"固定資產-融資租入固定資產"賬戶;按最低租賃付款額,貸記:"長期應付款"賬戶;按發生的初始直接費用,貸記:"銀行存款"等賬戶;按其差額,借記:"未確認融資費用"賬戶.

2、每期支付租賃費用時,借記:"長期應付款"賬戶,貸記:"銀行存款"賬戶.如果支付的租金中包含履約成本,按履約成本,借記:"制造費用"、"管理費用"等賬戶.

3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時,按當期應分攤的未確認融資費用金額,借記:"財務費用"賬戶,貸記:"未確認融資費用"賬戶.

4、企業租入固定資產應計提折舊,折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致.同自有固定資產一樣,折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等.確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權,即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命,因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間,如果無法合理確定租賃期屆滿后企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權,則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時,借記:"制造費用"賬戶,貸記:"累計折舊"賬戶.

融資租賃固定資產如何理解?

融資租賃固定資產是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產.在租賃期內,按實質重于形式原則,視同自有固定資產進行管理.

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