物業公攤費的賬務處理如何做

借:其他應付款--水費

貸:庫存現金(銀行存款)

公攤電費的計算方式 物業的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業服務合同另有約定外應納入代收代交費用,由物業管理企業單獨列帳,按實際支出費用和約定方式公開合理分攤.對于代收的水電費,計入"代收款項"科目,按照財稅【2013】16號規定,從事物業管理的單位,以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業額.所以,代收水電費應該開具服務業發票,不能到國稅局領購增值稅發票,因為不是貴公司銷售水、電,只是代收水電費.建議依據財稅【2013】16號和地稅局溝通,如果地稅不提供發票,可以開具收據,因為是代收款項.

與外部企業公共費用分攤的會計處理方法

1)利用費用分割單進行分割的會計處理方法.

基本思路:由一個企業或單位墊付資金,從提供資產、勞務的單位或個人手中獲得原始憑證后,編制費用分割單一式多份(每個費用承受單位一份),按既定的標準(如:協議約定的比例、工作量分配標準等)分配各承受單位應分擔的金額,再由各承受單位簽名并蓋章確認;墊付資金的企業或單位留存從提供資產、勞務的單位或個人手中獲得的原始憑證,并以其和費用分割單一并作為依據編制會計憑證,進行會計處理;其他費用承受企業或單位以從提供資產、勞務的單位或個人手中獲得的原始憑證的復印件和費用分割單作為依據編制會計憑證,進行會計處理.

2)分別收入與支出的會計處理方法.

基本思路:費用主承單位將應分攤給其他單位的費用作為本單位的一種兼營業務來處理,即:由一個費用主承受企業或單位墊付資金,從提供資產、勞務的單位或個人手中獲得原始憑證后,將其全額作為支出處理,再按其他承受單位應分攤的金額分別承受單位開出發票作為收入,其他費用承受單位按主承受單位所開發票作為支出會計處理的依據進行會計處理.

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