政府回購的土地可以免稅嗎?

1、《土地增值暫行條例》規定:第八條有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產.

2、《土地增值稅暫行條例實施細則》規定:第十一條條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權.

因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照本規定免征土地增值稅.符合上述免稅規定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅.

財稅[2013]36號附件三規定:一、下列項目免征增值稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者.

依據上述規定,因政府城市規劃需要收回土地,公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務局備案享受減免.

政府可以收回土地的情形有哪些?

參考《中華人民共和國土地管理法(2004年)》第三十七條規定可得:

1.連續二年未使用的,經原批準機關批準,用地單位的土地使用權將由縣級以上人民政府無償收回.

2.非農業建設占用耕地如果已經辦理審批手續的,1年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種.

3.在城市規劃區范圍內,閑置土地以出讓方式取得土地使用權而進行房地產開發的,將按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理.

4.承包經營耕地的單位或者個人,如果連續二年棄耕拋荒,那么原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地.

政府回購的土地可以免稅嗎?綜合以上內容所述,其實公司因為政府回購的土地收到補償賬款的增值稅是可以享受免征優惠的,當然享受此優惠的公司應當需要向主管稅務局進行備案享受減免優惠的;其實關于土地增值稅的相關的資料有什么其他問題,不妨來本網站上找老師進行咨詢,希望對你們有所啟發.

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