開發成本和在建工程的區別

答:1、在建工程不含土地出讓金,房地產開發成本中含土地出讓金.

2、房地產開發產品成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用.包括土地使用權出讓金、土地征收費、房屋征收安置補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、不可預見費、開發期間稅費等.

房地產經營成本是指將房地產進行自營或者出租的相關費用.主要包括管理費用、物業費用、水電設施、維修養護等費用.

在建工程是怎樣的會計科目?

一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值.

企業與固定資產有關的后續支出,包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等,滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的,也在本科目核算;沒有滿足固定資產確認條件的,應在"管理費用"科目核算,不在本科目核算.

二、本科目應當按照"建筑工程"、"安裝工程"、"在安裝設備"、"待攤支出"以及單項工程進行明細核算.

在建工程發生減值的,應在本科目設置"減值準備"明細科目進行核算.

三、本科目的期末借方余額,反映企業尚未完工的在建工程的價值.

以上詳細介紹了開發成本和在建工程的區別在哪里,也介紹了在建工程是怎樣的會計科目.作為一名建筑行業的財務會計,一定要非常清楚,開發成本和在建工程的區別應該如本文所示.每一個會計都希望自己技術精湛,要達到這樣的目標,就需要不斷的進行學習,本平臺將為你提供各種財務學習機會.

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