融資租入的固定資產如何初始計量

答:融資租入固定資產(Fixed assets acquired under finance leases)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產.

承租人以融資租賃方式租入固定資產時,應當在租賃開始日,將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者,作為融資租入固定資產的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用.

但是,如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大,承租人在租賃開始日,可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款.承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知道出租人的租賃內含利率,應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率;否則,應當采用租賃合同規定的利率作為折現率.如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉,則應當采用同期銀行貸款利率作為折現率.

融資租入和經營租入的主要區別在哪里?

(1)租賃的標的物不同:

融資租賃的標的物:專用性強,一般為專用設備.

經營租賃的標的物:一般為通用設備.

(2)租賃期間標的物的處理不同:

融資租賃:承租人視同自己的固定資產管理并計提折舊及負責維修保養,不得單方解除租賃合同.

經營租賃:出租方提供技術服務并負責維修,承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同.

(3)租賃期限長短不同

融資租賃:一般超過設備壽命周期得75%或接近其壽命周期.

經營租賃:租期短,租賃物可反復租賃給不同的承租認使用.

(4)租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃:期滿后,一般會將設備作價賣給承租企業.

經營租賃:期滿后,租賃物一般退還給出租人,不發生轉讓行為.

以上詳細介紹了融資租入的固定資產如何初始計量,也介紹了融資租入和經營租入的主要區別在哪里.作為一名企業單位的財務會計,一定要特別的清楚,融資租入的固定資產初始計量應該如本文所示.企業的會計人員需要及時的學習新的會計知識,本平臺將提供這樣的相關知識,需要的看過來吧.

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