購買土地時評估費怎么入賬

答:購買土地發生的土地轉讓金、土地評估費、土地管理費、土地登記費、契稅等,根據使用性質,分別為:

1、如果是購買的使用權,計入"無形資產--土地使用權"科目.

2、如果購買的是所有權,計入"固定資產--土地"科目.

3、如果是房地產開發項目,記入"開發成本--土地費用"科目.

如果是一年支付一次的話,會計分錄:

借:待攤費用

貸:銀行存款

攤銷時

借:管理費用

貸:待攤費用

通過"待攤費用"科目進行的

1 發生(支付)各項待攤費用時,記入該科目的借方,同時記入"銀行存款"、"低值易耗品"、"包裝物"、"應交稅金"等相應科目的貸方;

2 攤銷的費用一般沒有專設成本項目,按受益期攤銷時,記入該科目的貸方,按車間部門和費用用途分別記入"制造費用"、"輔助生產成本"、"產品銷售費用"、"管理費用"等科目的借方;

3"待攤費用"按費用的種類設置明細帳進行明細核算,分別反映和監督各種待攤費用的發生和攤銷情況.

取消該科目后,一年以內的攤銷直接計入期間費用或者"制造費用",超過一年以上的計入"長期待攤費用".

土地評估費用收取標準

一、土地價格評估收費是房地產市場重要的經營性中介服務收費行為,評估機構要按照"自愿委托、有償服務"的原則與委托方簽訂合同,開展評估服務工作,收取合理費用.

二、凡具備土地估價資格并經土地、物價部門確認的單位,可接受土地所有者或使用者的委托,對土地價格進行評估,并按本通知的規定收取土地評估費.

三、一般宗地評估采取差額定率累進計費,即按土地價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額.目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標準》(附表一)執行.

四、城鎮基準地價評估收費,由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表二)協商確定.

五、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取.

清產核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取.

土地價格評估委托單位付費確有困難的,通過雙方協商,評估機構可酌情減收.

六、一般宗地評估收費標準為最高限標準.各地可根據當地實際情況,由省、自治區、直轄市物價部門會同同級土地管理部門制定當地具體執行的收費標準.對經濟特區的收費標準可適當規定高一些,但最高不得超過上述收費標準的30%.

七、土地價格評估收費單位要認真執行物價部門規定的收費原則和標準,履行合同要求,切實提供質價相稱的服務.

八、各級物價、土地部門要加強土地價格評估收費的監督檢查,對隨意簡化工作程序和內容,達不到應有工作標準以及擅自擴大收費范圍和提高收費標準,由物價檢查機構按國家有關規定查處.

為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費,每宗地評估費不足300元的按300元收取. 清產核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取. 土地價格評估委托單位付費確有困難的,通過雙方協商,評估機構可酌情減收.以上就是購買土地時評估費怎么入賬的全部內容,更多精彩內容請繼續關注網站更新.

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