投資性房地產成本模式計量

可以比照固定資產、無形資產的處理思路理解.

1.設置"投資性房地產"科目核算;

2.要按期(月)計提折舊或進行攤銷,通過"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目核算,要確認收取租金的收入,通過"其他業務收入"科目核算.計提的折舊或攤銷的金額通過"其他業務成本"科目核算.

3.應比照固定資產、無形資產來計提減值準備.借記"資產減值損失"科目,貸記"投資性房地產減值準備"科目.

投資性房地產公允價值模式如何處理?

采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

(一)采用公允價值模式的前提條件

同時滿足以下兩個條件:

1.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場.

2.企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計.

(二)采用公允價值模式進行后續計量的會計處理

1.設置"投資性房地產"科目核算,明細科目為"成本"、"公允價值變動";

2.與采用成本模式計量的區別是:采用公允價值模式計量的投資性房地產不再計提折舊,不再進行攤銷,也不需要計提減值準備.

3.設置"公允價值變動損益"科目核算期末投資性房地產公允價值變動的影響.資產負債表日,投資性房地產的公允價值高于原賬面價值的差額,借記"投資性房地產--公允價值變動"科目,貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于原賬面價值的差額,做相反的會計分錄.

待處置該投資性房地產時,將其持有期間累計產生的"公允價值變動損益"轉入"其他業務成本"科目.

4.取得租金收入,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業務收入"等科目.

投資性房地產成本模式計量怎么做?整體上來說,首先通過上文資料的學習,我們都知道投資性房地產的項目計量可以用成本模式和公允價值模式進行計量;在成本模式下公司可以按照投資性房地產科目處理,后期每月進行計提和折舊處理;如果大家對于上述兩種模式的處理有興趣,不妨來我們網站上搜索試試.

網友對?投資性房地產成本模式計量的相關評論