分公司與母公司的借款需交稅嗎

房地產開發企業既向金融機構借款,又有其他借款的,其房地產開發費用計算扣除時不能同時適用本條(一)、(二)項所述兩種辦法. 根據上述規定,你公司的分公司全部使用自有資金沒有利息支出的,我們認為可按"取得土地使用權所支付的金額"與"房地產開發成本"金額之和的10%以內計算扣除.

公司收到的利息收入需要交增值稅嗎

主要有以下幾種情況:

1、企業購買金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入,按照貸款服務繳納增值稅.

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定附:銷售服務、無形資產、不動產注釋一,銷售服務第五條規定:

各種占用、拆借資金取得的收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入,按照貸款服務繳納增值稅.

2、企業購買金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質的收入,不征收增值稅.

《關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)第一條規定:"保本收益、報酬、資金占用費、補償金",是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益.金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質的收入,不征收增值稅.

3、企業受到的存款利息收入屬于不征稅收入,不用繳納交增值稅.不用給銀行開具發票,憑借銀行結算單可以進行賬務處理.直接沖減財務費用.

《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅2016年36號)附件2第一條規定:存款利息屬于不征收增值稅的項目.

4、小額貸款公司取得的農戶小額貸款利息收入免征增值稅.

《關于小額貸款公司有關稅收政策的通知》(財稅【2017】48號)第一條規定:自2017年1月1日至2019年12月31日,對經省級金融管理部門(金融辦、局等)批準成立的小額貸款公司取得的農戶小額貸款利息收入,免征增值稅.

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