股權轉讓要交土地增值稅嗎

答:根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人,應當依照本條例繳納土地增值稅.

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅[1995]48號)規(guī)定:"三、關于企業(yè)兼并轉讓房地產(chǎn)的征免稅問題:在企業(yè)兼并中,對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉讓到兼并企業(yè)中的,暫免征收土地增值稅."所以有部分企業(yè)就用這點來規(guī)避交納土地增值稅.

首先,以股權轉讓方式實現(xiàn)土地使用權轉讓目的的行為屬于典型的規(guī)避法律的行為.一方面規(guī)避了我國稅法對于土地使用權轉讓交易的稅收規(guī)定.股權轉讓只繳納企業(yè)或者個人所得稅等少數(shù)稅種,而避免繳納了土地使用權交易中應繳的契稅、營業(yè)稅和土地增值稅等稅款;另一方面規(guī)避了房地產(chǎn)法對于不得非法轉讓土地使用權的規(guī)定.因此,以股權轉讓方式實現(xiàn)土地使用權轉讓目的的行為其內(nèi)容實質(zhì)性違法.

股權轉讓還涉及哪些稅種呢?

答:1、印花稅:股權轉讓要簽股權轉讓合同或協(xié)議,而法規(guī)規(guī)定交易合同是需要貼花繳納印花稅的;印花稅是對簽訂股權轉讓合同的雙方征收的,雙方都需要繳印花稅;

2、增值稅:實務中,最常見的股權轉讓是個人或企業(yè)作為持股主體,轉讓自己持有的未上市企業(yè)(公司與合伙企業(yè))的股權,而這幾種情況都不屬于增值稅征收范圍(如下圖標紅);

3、企業(yè)所得稅:股權轉讓的稅收中,增值稅針對上市公司,印花稅是小頭.

4、個人所得稅:上述3、4種情況的持股主體個人需要繳納個人所得稅;

稅率:20%.計算公式:個人應納所得稅額=(轉讓股權收入-取得該股權所發(fā)生的成本-轉讓過程中所支付的相關合理費用)*20%;

經(jīng)過小編介紹之后,股權轉讓要交土地增值稅嗎?希望大家有一個清楚的認識:土地增值稅是對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種.如果轉讓的股權表現(xiàn)形式主要為土地使用權、地上建筑物及附著物的,需繳納土地增值稅.如果還有其他的會計問題,歡迎大家直接向在線向我們的答疑老師咨詢.

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