倉庫租賃需要繳納哪些稅

租賃倉庫/廠房需要繳納稅種分別是:

增值稅(2016年5月1日前為營業稅)及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅(企業所得稅).

1.增值稅:

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房,可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房,則按照11%的稅率計算交納增值稅;小規模納稅人出租廠房,依照5%的征收率計算交納增值稅;

2.房產稅:

按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納.

3.印花稅:

按照廠房租賃合同金額1‰計算交納.

4.企業所得稅:

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業的利潤總額,按照企業所得稅法的規定,繳納25%的企業所得稅.

廠房租賃稅率是多少

國稅總局2016第16號公告:

第三條 一般納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的,按照上述規定執行.

第四條 小規模納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:

(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

(二)其他個人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.

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