免租期如何確認(rèn)收入

在財務(wù)上應(yīng)將整個租金期內(nèi)的總租金額除以總租月份確認(rèn)每月租金收入,即100萬元/月×72月(收租月數(shù))=7200(萬元);7200萬元÷80月(總租月數(shù))=90(萬元),即每月確認(rèn)90萬元的銷售收入.而根據(jù)《條例》第19條規(guī)定,租金收入的確認(rèn)應(yīng)"按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)",因此2009年5至8月不確認(rèn)租金收人,由于會計上已經(jīng)確認(rèn)收入,因此在所得稅申報時應(yīng)做納稅調(diào)整.

由于會計的收入確認(rèn)原則與稅法納稅義務(wù)的確認(rèn)原則有較大的差異,同時由于給予免租期的經(jīng)營租賃的期限一般都比較長,企業(yè)應(yīng)該設(shè)置備查賬,當(dāng)經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化,雙方協(xié)商解除租約時要準(zhǔn)備好相關(guān)資料,向稅務(wù)部門申請退還多交的稅款或補(bǔ)繳不足稅款.

免租期確認(rèn)收入如何做會計處理

根據(jù)《關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)的規(guī)定,如果交易合同或協(xié)議規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi)分期均勻計入相關(guān)年度收入.

因此,如果是免租期確認(rèn)收入,則是這樣做的:

比如租了一個商鋪,第一年免費(fèi),第二年開始每年租金15萬,一共租用3年.

第一年就是免租期.

這個業(yè)務(wù)實際上是租用三年,租金30萬,每年租金十萬,第一年的分錄和后面幾年的分錄都一樣:

借:管理費(fèi)用 10萬

貸:其他應(yīng)付款 10萬.

需注意與關(guān)聯(lián)方存在免租期的企業(yè)所得稅問題,根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第41條第1款規(guī)定,企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來,不符合獨(dú)立交易原則而減少企業(yè)或其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或者所得額的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整.

免租期如何確認(rèn)收入?隨著社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,會計行業(yè)已經(jīng)開始和其他的專業(yè)慢慢融合從而產(chǎn)生了很多新職業(yè),這也為以后會計人員的發(fā)展提供了更多的選擇機(jī)會.會計行業(yè)是對人才需求較大的領(lǐng)域,對于會計人來說工作對學(xué)習(xí)能力的要求特別重要.

網(wǎng)友對?免租期如何確認(rèn)收入的相關(guān)評論