房租收入應(yīng)如何確認(rèn)，以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條關(guān)于租金收入確認(rèn)問題的規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。

此外，《通知》還規(guī)定，出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場所、且采取據(jù)實(shí)申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。

一客戶商業(yè)物業(yè)公司來電咨詢，他們根據(jù)合同約定，于2020年1月一次性收取了2020年至2021年的房租，并一次性全額開具了發(fā)票，請教下他們公司收取的租金收入如何進(jìn)行所得稅處理？可以按月分?jǐn)偸杖雴幔?/p>

應(yīng)全額確認(rèn)收入，并依法計算繳納企業(yè)所得稅。

租金收入的納稅義務(wù)發(fā)生時間為合同約定的應(yīng)付租金的日期，企業(yè)應(yīng)將應(yīng)收租金收入計入當(dāng)期收入總額，并按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。與出租房產(chǎn)相關(guān)且在當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的稅金及附加、資產(chǎn)折舊等支出準(zhǔn)予稅前扣除。

【稅法依據(jù)】

1、根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第六條

企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：(一)銷售貨物收入；(二)提供勞務(wù)收入；(三)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；(四)股息、紅利等權(quán)益性投資收益；(五)利息收入；(六)租金收入；？(七)特許權(quán)使用費(fèi)收入；(八)接受捐贈收入；(九)其他收入。

2、根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條

企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。

3、根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條

企業(yè)所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

房租收入應(yīng)如何確認(rèn)？房租收入不管是分期收入還是一次性收入都是可以按月分?jǐn)偟模敿?xì)的的政策規(guī)定，小編在本文中都做了詳細(xì)的整理，大家了解了嗎？是否還有疑問呢？如果有，請大家及時與本站老師聯(lián)系咨詢，感謝大家，再見。

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