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一般預收賬款貸方調整的話都是調整余額，如果想要調整余額的話，可以在往卡里充錢時走貸方，而消費時可以走借方，這樣可以讓賬單分開來記，這樣下來，就會對貸款的余額進行了調整。預收賬款預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部)貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

預收款是先于實際交易行為收到的款項，按照增值稅的一般性邏輯，納稅義務發生有兩個重要前提：

一是交易行為發生；二是收到貨款或者服務款(如果到了合同約定收款時間即使未收到款也視為第二個前提成立)。

用這個基本邏輯判斷，顯然預收款是不需要交納增值稅的。但實務中依然有諸多特殊情況需要特別注意：

租賃行業必須馬上交稅

在財稅2016年36號文中，特別提到了兩個特殊行業：租賃業和建筑業，收到預收款納稅義務發生，但隨即又在財稅〔2017〕58號文中將建筑業從這一條款去掉。因此收到預收款發生增值稅納稅義務的行業只剩下一個：租賃行業。需要注意的是這里既包含不動產租賃業包含動產租賃，而且兩個領域的稅率和征收率是不一樣的。

一般計稅

簡易計稅

動產租賃

11%

5%

不動產租賃

17%

3%

建筑行業和房地產行業需要預交

在這兩個行業，盡管受到預收款增值稅納稅義務未發生，但鑒于這兩個行業的特殊性，增值稅還是做了特別規定：預交。建筑行業和房地產行業的預交通常都在項目所在地(項目屬于跨地區的)，但是預交的預征率有所不同，房地產業按照3%，而建筑業則是2%(一般計稅)和3%(簡易計稅)，還有不同之處在于，建筑業預交可以扣掉當期的分包價款差額交稅。

預收賬款怎么變更為借款？可以通過應收賬款核算，應收借方，發貨還沒收到錢預，收貨方，收錢還沒發貨。當企業發生業務產生預收貸方余額后，企業后續進行發貨，則做分錄計入預收借方，表示貨物的減少!大家如果還不明白的話，可以咨詢數豆子網站老師哦!

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