投資性房地產(chǎn)公允模式下轉(zhuǎn)存貨分錄，一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。

答：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)-公允模式

借：固定資產(chǎn)(公允價(jià)值)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(貸差)

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)-公允模式

借：投資性房地產(chǎn)--成本(公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)

貸：固定資產(chǎn)(原值)

其他綜合收益(貸差)

公允價(jià)值體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值，成本模式體現(xiàn)賬面余額。除了在計(jì)算遞延所得稅時(shí)需要按稅法規(guī)定對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊，投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的不計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。公允價(jià)值模式下沒有折舊攤銷，折舊攤銷是歷史成本計(jì)量屬性的產(chǎn)物。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；

(2)作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。

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