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融資租憑實(shí)際利率怎么計(jì)算？

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復(fù)利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表(知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成)，再考慮其他一些保證金、手續(xù)費(fèi)之類的支出，參考銀行房貸的計(jì)算模式，編制現(xiàn)金流測算表，用IRR函數(shù)基本就可以算出了

如果價(jià)格是含稅的話，不算保險(xiǎn)費(fèi)，光算利息和保證金，手續(xù)費(fèi)，這個(gè)實(shí)際年利率差不多19%，這個(gè)價(jià)格算是租賃行業(yè)內(nèi)很高的價(jià)格水平了，如果沒猜錯(cuò)的話，應(yīng)該是某利租賃吧…雖說這個(gè)價(jià)格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設(shè)你是舊設(shè)備回租的話，價(jià)格可以再往下10%左右，新設(shè)備的話空間更大

期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=本期支付租金中償還利息

長期應(yīng)付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

融資租賃確認(rèn)條件是什么？

融資租賃的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

本準(zhǔn)則第六條(一)規(guī)定，在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者在租賃開始日根據(jù)相關(guān)條件作出合理判斷，租賃期屆滿時(shí)出租人能夠?qū)①Y產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

本準(zhǔn)則第六條(三)規(guī)定，即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%)。

本準(zhǔn)則第六條(四)規(guī)定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。其中“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上(含90%)。

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