房地產等建筑物從存在起會發生一定的損耗，在折舊轉換時需要借記其他業務成本，貸記投資性房地產累計折舊的科目進行核算。其實投資性房地產轉換的形式有四種，分別是投資性房地產轉換為自用房地產、投資性房地產轉為存貨、自用房地產轉換為投資性房地產、存貨轉換為投資性房地產。不同的方式有著不同的分錄，一起來看看月末投資性房地產折舊轉換是怎么做會計分錄中是怎么介紹的。

計提投資性房地產折舊轉換如何做會計處理

如果是計提投資性房地產折舊轉換，則這樣處理：

若投資性房地產為建筑物等固定資產，月末需要計提折舊;若投資性房地產為土地使用權等無形資產，月末需要攤銷。具體會計分錄為：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊

投資性房地產轉換的形式

投資性房地產轉換為自用房地產、投資性房地產轉為存貨、自用房地產轉換為投資性房地產、存貨轉換為投資性房地產。

成本模式

借：開發產品(倒擠)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

公允價值模式

借：開發產品(轉換日的公允價值)

貸：投資性房地產—成本

—公允價值變動(或借方)

公允價值變動損益(差額，可借可貸)

成本模式

借：投資性房地產(倒擠)

存貨跌價準備

貸：開發產品

公允價值模式

借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)

存貨跌價準備

公允價值變動損益(倒擠，借差)

貸：開發產品

其他綜合收益(倒擠，貸差)

處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉入當期損益(其他業務成本)

各種轉換形式都有成本模式和公允價值模式，投資性房地產轉換為自用房地產中成本模式是借記固定資產、投資性房地產累計折舊，貸記投資性房地產的科目進行核算，那公允價值模式是怎么做賬，其余轉換形式是怎么做賬，看看月末投資性房地產折舊轉換是怎么做會計分錄。