1、成本模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　　　　　累計折舊

　　　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　2、公允價值模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　公允價值變動損益（借方或貸方）

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　成本模式或公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)通過“固定資產(chǎn)”科目以及“投資性房地產(chǎn)”等科目核算。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。