張五常教授是著名的經濟學家，據說，在華人經濟學家里面，張五常是最接近諾貝爾經濟學獎的人物，原因是，張五常的老師和同事都已經獲得諾貝爾經濟學獎，而這些人的諾獎里面也都有張教授的貢獻。后來張教授對中國大陸的經濟也是倍加關注，發表過大量的文章，也做過很多演講，提出過很多的政策建議。

　　最近，他就對中國樓市又發表了自己的觀點，張教授稱，“房價上漲是好事，因為它代表了大家的財富上升。所以，假如不是有故意炒高房價的行為，房價高是反映了經濟實力的增加。原則上，我是不反對樓價上升的。”張教授的一番話，立刻在社會引起很大的反響。這不是在為高房價背書嗎?這個觀點與人們對樓市的普遍認識背道而馳，自然也遭到人們的反對。

　　但是，作為最知名的經濟學家，不應該對樓市問題如此無知，因為，房價上漲帶來的問題已經很明顯，并且我們多年堅持的樓市調控目標就是讓房價回歸理性。從來沒有過要推漲房價的政策，更沒有說，要通過房價上漲讓人們增長財富的意思。我們的脫貧計劃，從來沒有過說把房價漲上來，人們就能脫貧了的想法。房價上漲已經給人們帶來了沉重的負擔，曹德旺說，很多人一輩子賺的錢，被一套房子給吞掉了，就是這個意思。

　　那么，張五常教授要表達一個什么意思呢?張教授說的應該是一個宏觀經濟問題。他說，房價上漲是好事，代表了大家的財富上升。如果簡單這么理解，肯定是不成立的，因為，社會的財富就這么多，一部分人因為房價上漲，通過賣房獲得了利益，另一部分人就一定會由于房價上漲，因為買房，要付出更多的成本。也就是說，一部分人因為房價上漲獲利的同時，另一部分人，就一定會因為買房造成了利益的損失。也就是說，房價上漲不是社會財富的增加，而只是財富的重新分配。

　　但是，長遠看，歷史上看，社會的是進步的，經濟也是不斷發展的，而這個發展過程中，房價也是上漲的，當然，人們的財富也是不斷增加的。這是一個動態的過程，是一個發展的過程，如果這么解釋，也只能這么解釋，才能夠被人們理解的，張教授所說的原話，容易讓人們感到是個靜態表述，而靜態之下，不可能有財富的增加。

　　張教授說的房價高反映了經濟實力的增加，這與我們各地政府對樓市的態度，其實是如出一轍，地方政府普遍認為，房價高就是經濟發展的標志，哪個地區房價高就代表了哪個地區的經濟發展比較快。這么看，也是容易理解的，越是發達的地區房價越高，越是貧困的地區房價越低。這個現象也是符合實際的。但是，如果認為，可以通過提高房價帶動當地經濟發展，卻是不可能的。或者認為把房價搞起來了，當地經濟社會就發展起來了，這些想法都是荒謬的。

　　最近，就有報道說，貴州某貧困縣的原書記大量借貸，大搞形象工程和房地產建設，結果是給當地造成沉重的財政負擔，報道說當地每年的財政收入只有10億元，而欠銀行貸款的利息已經達到每年40億元，這個縣的脫貧之路難走啊!這個真實的案例應該能夠很好地說明了這個問題。

　　因此說，房價高就代表經濟實力的說法是站不住腳的，其他通過炒高房價而做形象政績工程的想法也是愚蠢的。其實，張五常教授，在提出這個觀點的時候，還在前面加了一句話，他說，假如不是有故意炒高房價的行為，有這么一個前提，問題就完全不一樣了。如今，我們確實還看到部分四五線城市，或者說是欠發達地區的房價還在上漲，這個問題也是值得特別警惕的，搞不好就可能像貴州這個貧困縣一樣，造成積重難返的局面。