張五常教授是著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，據(jù)說，在華人經(jīng)濟(jì)學(xué)家里面，張五常是最接近諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎的人物，原因是，張五常的老師和同事都已經(jīng)獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎，而這些人的諾獎里面也都有張教授的貢獻(xiàn)。后來張教授對中國大陸的經(jīng)濟(jì)也是倍加關(guān)注，發(fā)表過大量的文章，也做過很多演講，提出過很多的政策建議。

　　最近，他就對中國樓市又發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，張教授稱，“房價上漲是好事，因?yàn)樗砹舜蠹业呢?cái)富上升。所以，假如不是有故意炒高房價的行為，房價高是反映了經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加。原則上，我是不反對樓價上升的。”張教授的一番話，立刻在社會引起很大的反響。這不是在為高房價背書嗎?這個觀點(diǎn)與人們對樓市的普遍認(rèn)識背道而馳，自然也遭到人們的反對。

　　但是，作為最知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，不應(yīng)該對樓市問題如此無知，因?yàn)椋績r上漲帶來的問題已經(jīng)很明顯，并且我們多年堅(jiān)持的樓市調(diào)控目標(biāo)就是讓房價回歸理性。從來沒有過要推漲房價的政策，更沒有說，要通過房價上漲讓人們增長財(cái)富的意思。我們的脫貧計(jì)劃，從來沒有過說把房價漲上來，人們就能脫貧了的想法。房價上漲已經(jīng)給人們帶來了沉重的負(fù)擔(dān)，曹德旺說，很多人一輩子賺的錢，被一套房子給吞掉了，就是這個意思。

　　那么，張五常教授要表達(dá)一個什么意思呢?張教授說的應(yīng)該是一個宏觀經(jīng)濟(jì)問題。他說，房價上漲是好事，代表了大家的財(cái)富上升。如果簡單這么理解，肯定是不成立的，因?yàn)椋鐣呢?cái)富就這么多，一部分人因?yàn)榉績r上漲，通過賣房獲得了利益，另一部分人就一定會由于房價上漲，因?yàn)橘I房，要付出更多的成本。也就是說，一部分人因?yàn)榉績r上漲獲利的同時，另一部分人，就一定會因?yàn)橘I房造成了利益的損失。也就是說，房價上漲不是社會財(cái)富的增加，而只是財(cái)富的重新分配。

　　但是，長遠(yuǎn)看，歷史上看，社會的是進(jìn)步的，經(jīng)濟(jì)也是不斷發(fā)展的，而這個發(fā)展過程中，房價也是上漲的，當(dāng)然，人們的財(cái)富也是不斷增加的。這是一個動態(tài)的過程，是一個發(fā)展的過程，如果這么解釋，也只能這么解釋，才能夠被人們理解的，張教授所說的原話，容易讓人們感到是個靜態(tài)表述，而靜態(tài)之下，不可能有財(cái)富的增加。

　　張教授說的房價高反映了經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，這與我們各地政府對樓市的態(tài)度，其實(shí)是如出一轍，地方政府普遍認(rèn)為，房價高就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，哪個地區(qū)房價高就代表了哪個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快。這么看，也是容易理解的，越是發(fā)達(dá)的地區(qū)房價越高，越是貧困的地區(qū)房價越低。這個現(xiàn)象也是符合實(shí)際的。但是，如果認(rèn)為，可以通過提高房價帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，卻是不可能的。或者認(rèn)為把房價搞起來了，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會就發(fā)展起來了，這些想法都是荒謬的。

　　最近，就有報(bào)道說，貴州某貧困縣的原書記大量借貸，大搞形象工程和房地產(chǎn)建設(shè)，結(jié)果是給當(dāng)?shù)卦斐沙林氐呢?cái)政負(fù)擔(dān)，報(bào)道說當(dāng)?shù)孛磕甑呢?cái)政收入只有10億元，而欠銀行貸款的利息已經(jīng)達(dá)到每年40億元，這個縣的脫貧之路難走啊!這個真實(shí)的案例應(yīng)該能夠很好地說明了這個問題。

　　因此說，房價高就代表經(jīng)濟(jì)實(shí)力的說法是站不住腳的，其他通過炒高房價而做形象政績工程的想法也是愚蠢的。其實(shí)，張五常教授，在提出這個觀點(diǎn)的時候，還在前面加了一句話，他說，假如不是有故意炒高房價的行為，有這么一個前提，問題就完全不一樣了。如今，我們確實(shí)還看到部分四五線城市，或者說是欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房價還在上漲，這個問題也是值得特別警惕的，搞不好就可能像貴州這個貧困縣一樣，造成積重難返的局面。