隨著經濟的不斷提高，城市化發展速度非常的快，過快的城市化發展速度帶來了一系列的問題，比較嚴重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產權，所以很多購房者都非常關心房屋七十年到期之后應該怎么處理，接下來小編就為大家詳細介紹一下吧!

房子產權70年到期后怎么辦?三種解決辦法

　　房屋產權70年到期后怎么辦?國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。

　　國土資源部部長姜大明說：對70年住宅土地使用權到期后的續期問題，正在深入調查研究，并將積極提出相關法律安排建議。居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護。

　　雖然李克強總理都已經發話說70年產權到期后可自動續期，但目前該議案尚未具體提出，所以如果現在70年產權的住宅用地到期后究竟該怎么呢?具體三種解決辦法如下：

1、土地使用權續期

　　根據2007年的相關《物權法》規定：如果是住宅建設用地試用期全滿的話，將可自動續期，并且還有非常大的可能不需要不交相關費用。而如果是非住宅建設用地使用權期滿后續期，可以按照相關法律規定進行辦理。

2、國家收回的建設用地需進行政策性補償：

　　當建設用地使用期滿，假如因公共利益的需要，而對該土地上的房屋建設及其他不動產進行回收的時候，國家會給予一定程度上補償。

3、根據房屋面積來決定需繳納相關費稅：

　　當然除卻這兩種解決辦法之外，還有相關的業內人士估計：未來，當房屋70年產權到期后，可能房子的產權還是你的，只不過需要根據房屋面積的大小來繳納一定金額的稅費。

　　按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”

　　一、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的規定

　　住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。

　　該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

　　二、《城市房地產管理》中的第21條規定

　　在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

　　房屋產權年限是關系到自己切身利益的事情，對于不明白的人這就成了一個問題，所以明白房屋產權年限到底是什么意思，有幾種，產權到期之后怎么辦，是非常重要的。是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括有：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。

　　按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。按照《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，會自動續期，這使得住宅業主感到安心。

　　自動續期也解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然物權法沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，但是隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

　　50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。

　　第一、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,不應該超過30年。

　　第二、國家收回土地和地上建筑物,對業主進行補償。

　　第三、用類似拆遷安置的辦法解決。第一種方法大家普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。所以就算房產期限到期了，按照國家規定也是可以由開發商給您置換房屋的，以上就し小編整理的相關知識，僅供參考，希望對您有所幫助。