沒有購房發票將導致辦房產證受阻

　　開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找借口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。

在開發商處購買房子，開始的時候開發商只會給你一個購房發票和購房合同，產權證是由開發商來辦理的，開發商辦理的流程如下：

　　1.到房管局備案

　　2.大國土辦理下來后到房管局繳納契稅和維修基金

　　3.帶上契稅和維修基金發票到辦證窗口辦理產權證

　　4.基本上一天就可以辦理下來了，但是開發商是批量進件所以要慢些

房產證辦理所需材料：

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)。

擴展資料

　　一般程序

　　(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。