企業(yè)訂購(gòu)一批房產(chǎn)，因出讓方違約造成合同未履行，從出讓方取得的違約金是否要繳納營(yíng)業(yè)稅?

　　根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。因此，該企業(yè)收取的違約金是在未發(fā)生營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下，不屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　根據(jù)財(cái)稅[2003]16號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》單位和個(gè)人提供應(yīng)稅勞務(wù)，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。

稅率參考:

　　根據(jù)京政發(fā)(1994)18號(hào)文件《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題文件的通知》“以納稅人實(shí)際交納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為依據(jù)，征收教育費(fèi)附加，附加率為3%，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納”的規(guī)定,該單位應(yīng)補(bǔ)繳營(yíng)業(yè)稅金及附加。

　　參考詞:因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入,應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅.