一、房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是出租房個人的身份證號碼 , 納稅人名稱是出租房個人的名稱 ,要到稅務局窗口申報。

　　房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%

　　土地使用稅是按照等級分的一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。

　　二、填寫說明：

　　1、本表依據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。

　　2、本表適用于在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。

　　3、納稅人識別號(必填)：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。

　　4、納稅人名稱(必填)：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫;納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。

　　5、納稅人分類(必選)：個人是指自然人。

　　根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)規定，房地產企業在簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》時應確認收入實現，在填列納稅申報表時，將預售收入作為“其他視同銷售收入”填列“收入明細表”中，并將其與企業利潤表中的“營業收入”合并作為計算“業務招待費、廣告費和業務宣傳費”的基數。如果該部分的視同銷售收入，在以后正式辦理產權證明實現會計上的收入時，其將在利潤表中的“營業收入”中再次體現，仍是廣告費和業務宣傳費的計算基數。請問，這樣會不會使同樣一筆收入在分別按稅法規定計入“視同銷售收入”和按會計要求計入“營業收入”時，造成重復作為計算扣除上述費用的基數的結果?

　　1.根據國稅發〔2009〕31號文件第六條規定，企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現。因此，企業在預售期間可按預售收入計算廣告費和業務招待費，而企業取得銷售收入前所發生的招待費、廣告費應進行累計，在企業取得銷售收入年度起，再按照稅法規定計算招待費、廣告費的扣除比例。

　　2.企業在預售階段取得預售收入，如果年度終了開發產品未完工，在填報年度企業所得稅納稅申報表時，其預售收入不填入年度申報表附表一的收入明細項目，而是將預計毛利額計入年度申報表附表三(納稅調整項目明細表)第五十二行(五、房地產企業預售收入計算的預計利潤：調增金額欄)，預計毛利額=預售收入×計稅毛利率。如果年度終了前有部分項目已完工并結轉銷售，其結轉的銷售收入應計入申報表附表一的收入明細項目，同時應計算結轉的實際毛利額。對結轉銷售收入的預售收入原已作過納稅調整增加的預計毛利額，應計入年度申報表附表三(納稅調整項目明細表)第五十二行(五、房地產企業預售收入計算的預計利潤：調減金額欄)。

　　3.無論會計上如何處理，企業在計算上述兩項費用扣除時均以企業取得的實際收入計算，因此不會發生重復計算的情況。

　　房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%

　　土地使用稅是按照等級分的一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。

填寫說明：

　　1.本表依據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。

　　2.本表適用于在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。

　　3.納稅人識別號(必填)：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。

　　4.納稅人名稱(必填)：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫;納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。

　　5.納稅人分類(必選)：個人是指自然人。

　　6.登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫;納稅人是企業的，根據國家統計局《關于劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。內資企業 國有企業 集體企業 股份合作企業 聯營企業 國有聯營企業 集體聯營企業 國有與集體聯營企業 其他聯營企業 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業 私營獨資企業 私營合伙企業私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業 港、澳、臺商投資企業 合資經營企業(港或澳、臺資) 合作經營企業(港或澳、臺資) 港、澳、臺商獨資經營企業 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業 外商投資企業 中外合資經營企業 中外合作經營企業 外資企業 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業。

　　7.所屬行業：根據《國民經濟行業分類》(GB/T 4754-2011)填寫。

　　8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、 護照、軍官證、 其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。

　　9.聯系人、聯系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯系電話及地址。

　　10.房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。

　　11.出租房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。

　　12.本期應納稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。

　　13.本期減免稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。

　　14.計稅月份數(必填)：根據稅款所屬期內實際計算稅款的月份數填寫。在同一稅款所屬期內，計稅月份數不同的土地應當分行填寫。

　　15.減免性質代碼：該項按照國家稅務總局制定下發的最新減免性質及分類表中的最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表。

　　16.減免稅房產的原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。

　　17.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。

　　18.邏輯關系：

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　　(1)從價計征房產稅的本期應納稅額=(房產原值-出租房產原值)×計稅比例×稅率÷12×計稅月份數;

　　(2)從價計征房產稅的本期應補(退)稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額;

　　(3)從租計征房產稅的本期應納稅額=本期應稅租金收入×適用稅率;

　　(4)從租計征房產稅的本期應補(退)稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額。

擴展資料：

　　一、征收期限

　　房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

　　房產稅征收時間是多少呢?根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

　　二、征收對象

　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

　　由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。

　　產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

　　1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2、產權出典的，由承典人納稅;

　　3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

　　4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

　　5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

　　6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

　　外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。