個人出租房屋并一次性收取1年的租金，半年后雙方解除合同，房東退回多收的半年租金。請問房東是否可以申請退回半年租金的營業稅?

　　《營業稅暫行條例實施細則》第十四條規定，納稅人的營業額計算繳納營業稅后因發生退款減除營業額的，應當退還已繳納的營業稅稅款或者從納稅人以后應繳納營業稅稅額中減除。據此，納稅人可申請退回半年租金的營業稅稅款。

　　租房個稅房東要交稅的。目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產稅、個人所得稅等三部分。營業稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業用房，適用稅率為5%。

　　房租抵個稅，房東需要交稅。

　　自2019年1月1日起，國家稅務總局頒發了《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養老人等等。租房人在工作城市若沒有住房而需要支付房屋租金的話，可以按照相關規定來抵扣。

　　納稅人本人或者是配偶購買國內住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，并且是在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除。

　　房租抵個稅，房東收取租金，需要開具發 票(到當地郵政網點申請代開，當時交納相關稅費)，當然要交稅。

　　具體是(按80000/月租金計算)：

增值稅

　　80000÷(1+5%)×1.5%=1142.86元

城市維護建設稅

　　1142.86×7%=80元

教育費附加

　　1142.86×3%=34.29元

印花稅

　　80000÷(1+5%)×1‰=76元

房產稅

　　80000÷(1+5%)×4%=3047.62元

個人所得稅

　　[80000÷(1+5%)-1142.86-80-34.29-76+3047.62]×(1-20%)×20%=11489.55元

　以上合計：15870.52元

擴展資料

　　依據個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)

　　第十三條納稅人享受繼續教育專項附加扣除，接受學歷(學位)繼續教育的，應當填報教育起止時間、教育階段等信息;接受技能人員或者專業技術人員職業資格繼續教育的，應當填報證書名稱、證書編號、發證機關、發證(批準)時間等信息。

　　納稅人需要留存備查資料包括：納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的，應當留存職業資格相關證書等資料。

　　第十四條納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息;納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

　　納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。