企業(yè)將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，并注明管理費是代物業(yè)管理公司收取。請問，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅?《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十一條、第十七條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關的服務項目，因此物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

　　答：貴公司應當按照租賃合同中約定的租金金額進行貼花。印花稅只對列舉的憑證和財政部確定征稅的其他憑證征稅。貴公司的租賃合同中只有租金屬于印花稅的征稅范圍，并且合同分別記載了應稅的租金和非應稅的代收物業(yè)費用，則可以只按照租金計算繳納印花稅。如果合同中的租金和管理費是按照總金額記載的話，則要按照合同總額貼花。

　　政策依據(jù)：　　《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規(guī)定：同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。

　　印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。

　　從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定;

　　從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。

　　印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。

　　印花稅應納稅額計算公式：

　　應納數(shù)額=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率;

　　應納稅額=應納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準。

　　一般情況下，企業(yè)需要預先購買印花稅票，待發(fā)生應稅行為時，再根據(jù)憑證的性質和規(guī)定的比例稅率或者按件計算應納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應納稅憑證上，并在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷，辦理完稅手續(xù)。

　　企業(yè)繳納的印花稅，不會發(fā)生應付未付的情況，不需要預計應納稅金額，同時也不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，企業(yè)交納的印花稅不需要通過“應交稅費”科目核算，于購買印花稅票時，直接借計“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目