《財政部、國家稅務總局關于調整房產稅有關減免稅政策的通知》 (財稅〔2004〕140號)納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。

　　稅務機關在核定時一般根據周圍同樣房產的市場價來指導，有比較大的自由栽量權。

　　納稅人向其關聯企業出租房屋，未按照獨立企業之間租賃房屋的租金標準收取租金或收取的租金明顯低于當地物價部門核定的房屋租金標準以及不收取租金的，

　　主管稅務機關可以按照下列順序和確定的方法調整其計稅收入額，核定其應納稅額。

　　1、參照沒有關聯關系的企業之間所能同意的數額予以調整;

　　2、參照當地物價部門規定的同類房屋的租金標準予以調整;

　　3、按照不低于依房產原值計算的稅額繳納城市房地產稅。

　　《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》中規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。同時，根據《國家稅務局關于印發〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》(國稅地〔1989〕140號)規定，對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅。對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納土地使用稅。因此，您公司應比照規定依法申報繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

無償使用關聯企業房產如何繳納房產稅：

　　納稅人向其關聯企業出租房屋，未按照獨立企業之間租賃房屋的租金標準收取租金或收取的租金明顯低于當地物價部門核定的房屋租金標準以及不收取租金的，主管稅務機關可以按照下列順序和確定的方法調整其計稅收入額，核定其應納稅額。

　　1、參照沒有關聯關系的企業之間所能同意的數額予以調整;

　　2、參照當地物價部門規定的同類房屋的租金標準予以調整;

　　3、按照不低于依房產原值計算的稅額繳納城市房地產稅。

　　依據房產稅相關規定，房屋承租方將租用的房產進行裝修，在一定期限內無租使用，其實質是承租方以房屋裝修費抵頂租金，屬于房屋出租。因此應由房產的產權所有人，即出租方按規定繳納房產稅。

　　1、無償使用的房屋如何繳納房產稅

　　根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2009]128號)第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

　　2、租賃合同約定有免收租金

　　依據財稅[2010]121號規定第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。因此，不少納稅人認為在免租期內由承租房屋的應納稅單位繳納房產稅。但財稅[2010]121號規定，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

　　你單位根據你提問按第一種情況納稅。反之按第二種規定納稅。

　　3、 如無法取得 房產原值可請房地產評估機構或資產評估機構進行評估，按評估價值作為原值進行納稅，評估方法為重置成本法;或請機構所在地主管稅務機關核定房產原值進行納稅。