契稅稅率為3%至5%，具體的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
契稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。
其中，契稅的應(yīng)納稅額應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。契稅的計(jì)稅依據(jù)包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的，為成交價(jià)格；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與的，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
