以200萬(假設(shè)面積為80平米的高層住宅)的房源為例,購買新房要繳納的大宗費用有:契稅(1%,2萬元)+維修基金(200元/平,1.6萬)+物業(yè)費(3個月,暫定1000元)+交易手續(xù)費(3元/平,240元),粗略估算下來,要繳納的稅費為37240元。
同樣的房源,如果是二手房,在不滿2年且不唯一的情況下,需要繳納的大宗費用如下:契稅(1%,2萬元)+營業(yè)稅(5.6%,11.2萬)+個稅(20%的差價,假定差價為50萬,則需繳納10萬個稅)+交易手續(xù)費(3元/平,240元)+中介費(2%,4萬元),稅費總額粗算為272240元,是新房稅費的7.3倍!
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