房子作為我們生活的剛需產品，人們對它的需求只增不減，如此大的需求也導致了我國房地產業的持續火熱。我們作為房地產開發商，將樓房蓋好后還要為后續的業主生活所服務，這個時候就需要一家物業管理公司，房地產開發商有的會找第三方或者直接自己成立一家物業管理公司，當房地產開發商自己注冊物業管理公司的時候需要什么資料和流程呢，掘金企服小編給大家聊聊如何成立物業管理公司。

一、注冊物業管理公司流程、條件和所需資料

1、公司核名

注冊一家新的公司首先得有公司名稱，一般申請人需要提供五個以下的公司名稱給工商部門進行核查，核查通過了才可以用。

2、提供基本資料

工商部門要求提供的資料都打包好交給工商部門，主要有公司章程、法人及股東身份證等等，這些資料提交后工商部門還需要審核。

3、申請營業執照

提供的資料審核通過以后，就可以開始辦申請營業執照的流程了，申請營業執照是要填相關表格的，并同時還要提供核查通過的通知書，公司章程、相關合同等，待工商部門再次進行審核。

4、營業執照的領取

營業執照審核通過，我們就可以去工商部門領取營業執照的正副本了，現在的營業執照都是五證合一的。

5、刻章、銀行開戶

領取營業執照后，公司就可以帶上相關證件和資料，去公安備案刻章，把公章和銀行印簽章都刻好備案后，就可以去銀行開立公司的基本銀行帳戶了。

二、注冊物業管理公司所需資質

（一）一級資質

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

⑴多層住宅200萬平方米；

⑵高層住宅100萬平方米；

⑶獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

⑷辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

（二）二級資質

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

⑴多層住宅100萬平方米；

⑵高層住宅50萬平方米；

⑶獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

⑷辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

（三）三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.有委托的物業管理項目；

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請。

注意事項：在2017年1月12日，國務院印發《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，由《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令2004年第125號，2007年11月26日、2015年5月4日予以修改)規定的，由省、市級住房城鄉建設主管部門審批的“物業服務企業二級及以下資質認定”被正式取消。

以上就是關于如何注冊物業管理公司的相關內容了，總的來說就是我們拿著想要注冊的名稱去我司（免費哦）或工商局進行核名，通過后就開始申請營業執照，然后拿著注冊物業管理公司所需要的資料去工商局辦理營業執照，這里要注意在2007年我國已經取消了“物業服務企業二級及以下資質認定”，大概半個月就可以拿到營業執照了，如果交給我們來做，只要資料齊全，法人沒有任何征信等問題，10個工作日就可以拿下，辦理營業執照的服務熱線：400-6060-999，準備好了就趕快來吧！