1、新項目開發(fā)，由專業(yè)從事房屋拆遷的公司對項目區(qū)域進行拆遷時，拆遷公司是需要資質的

　　根據(jù)國務院令第393號《建設工程安全生產管理條例》第十一條規(guī)定：建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。

　　《條例》第二十條規(guī)定：施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　因此，依據(jù)國家相關法規(guī)，房屋拆遷公司經(jīng)營前應申請專業(yè)資質。

　　2、舊房改造翻新，拆除舊屋工程是否需要專業(yè)資質。

　　這個要分開說了。

　　如果是城市老舊公房改造，由政府管理部門或產權單位主持改造工程的，按照上面《條例》的規(guī)定，應該請專業(yè)施工單位進行拆除和重建。那么根據(jù)條例規(guī)定，拆遷和施工單位都需要具備專業(yè)資質。

　　私房自行拆改的，特別是農村地區(qū)的農民自建房拆蓋翻修的。這類工程大多不會找專業(yè)施工隊來進行，往往是房主自己找人拆舊蓋新。私人性質的工程當然不可能具備專業(yè)資質，而國家對私人自行蓋房的管理還處于法律空白區(qū)域，沒有明確的管理要求。

房屋拆除公司一般都必須具備哪些資質

　　營業(yè)執(zhí)照。

　　稅務證(國稅，地揣)

　　資質證

　　安全生產許可證。

　　組織機構代碼證

　　還有級別不同，建造師，安全員，施工員，需要相交人員才能成立。