一、什么是建筑資質

　　所謂建筑資質，是從事建筑施工活動的企業應當具備的資質證書，辦理資質證書的企業應當具備獨立法人資格。在我國，只有取得《企業法人營業執照》的企業，才具備獨立法人資格，因此，投資者應當先成立公司，再辦理建筑資質。營業執照只是代表企業有合法經營權，建筑資質是企業承接工程的資格證明，是企業投標必須出示的證件，沒有建筑資質的施工單位，不能算是合格的建筑公司。

二、需要哪些條件

　　成立三級資質建筑公司，需要的條件，要從兩方面考慮，一是成立公司的條件，二是辦理資質的條件。

　　1、公司注冊條件

　　注冊建筑公司，要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數。注冊資本這一塊，如今國家取消了有限責任公司最低注冊資本限額的要求，但是要考慮資質標準的規定，注冊資本可以參考三級資質中的凈資產數額。另外，企業必須有固定的辦公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花費的時間不是太長。

　　2、資質辦理條件

　　辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員，部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。

　　一個房地產企業想要獲得一定開發資質，必須符合一定條件，比如房地產開發三級資質標準是什么?今日就由PChouse為你解答。

按照《房地產開發企業資質管理規定》第五條，三級資質要同時具備以下所有條件：

　　1、注冊資本不低于2000萬元。

　　2、從事房地產開發經營2年以上。

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

　　4、連續2年建筑工程質量合格率達100%。

　　5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人(其中，建筑、結構類高級職稱3人;建筑、結構類中級職稱4人;中級會計師3人;房地產及有關經濟類5人)。

　　6、工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱，財務負責人具有會計專業高級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書，統計負責人具有初級以上職稱。

　　7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　8、未發生過重大工程質量事故。

　　9、近3年內無不良經營行為記錄。