計提出租房屋收入會計分錄

　　一、融資租賃情形下出租人的會計處理

　　1.租賃期開始日

　　借：應收融資租賃款——租賃收款額

　　——未擔保余值

　　銀行存款(已經收取的租賃款)

　　貸：融資租賃資產(賬面價值)

　　資產處置損益(公允價值-賬面價值)

　　銀行存款(發生的初始直接費用)

　　應收融資租賃款——未實現融資收益(倒擠)

　　2.每年攤銷時：

　　借：應收融資租賃款——未實現融資收益

　　貸：租賃收入/其他業務收入

　　3.確認房屋出租租金收入時：

　　借：銀行存款

　　貸：應收融資租賃款——租賃收款額

　　二、經營租賃情形下出租人的會計處理

　　1.租賃期開始日

　　借：固定資產

　　貸：銀行存款(發生的初始直接費用)

　　2.折舊時：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　3.確認房屋出租租金收入時：

　　借：銀行存款

　　貸：租賃收入/其他業務收入

代發農民工工資會計怎么做賬

　　勞務公司代發農民工工資，可以做如下的賬務：

　　首先，計提工資：

　　借：合同履約成本-工程施工-人工費

　　貸：應付職工薪酬—工資(應發工資)

　　其次，扣除個人承擔的社保、個稅等：

　　借：應付職工薪酬—工資(應發工資)

　　貸：其他應付款—養老、醫療等(個人承擔部分)

　　應交稅費—應交個人所得稅

　　銀行存款

　　農民工工資由勞務公司(分包公司)來申報，和分包公司是勞動關系，具體用工、派工等事項都是有分包公司負責，工程總承包單位僅僅是根據分包提供的考勤表、發放清冊、委托代付協議等直接支付而已。

　　農民工工資是企業工程的成本支出。合同履約成本是當交易雙方的交易合同達成后，由于交易的達成與交易的執行往往存在著時空上的分離。

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