開發(fā)成本屬于成本類科目,它在期末需要結(jié)轉(zhuǎn)入存貨的,資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),類似工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目,其賬戶結(jié)構(gòu)也相似。
開發(fā)成本主要包括:土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi));前期工程費(fèi)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi));公共配套設(shè)施費(fèi)(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級明細(xì)。可根據(jù)上述六項(xiàng)來設(shè)置三級明細(xì)科目。
開發(fā)土地成本費(fèi)用:
借:開發(fā)成本——土地開發(fā)
貸:銀行存款
或應(yīng)付賬款
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。列入資產(chǎn)負(fù)債表中的存貨中。
一般情況下,會將開發(fā)成本理解為存貨.在賬務(wù)處理中不做存貨處理,但是在資產(chǎn)負(fù)債表中納入存貨管理.?
老科目:借:管理費(fèi)用貸:其他應(yīng)交款-文化建設(shè)事業(yè)費(fèi) 新科目:借:管理費(fèi)用貸:應(yīng)交稅費(fèi)-文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)但我做的是:借:主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)...
2、會計(jì)分錄,老會計(jì)制度,設(shè)有職工福利費(fèi)用科目,是在福利費(fèi)用中列支的,但新會計(jì)制度不設(shè)福利費(fèi)用科目了,管理費(fèi)用科目下一般設(shè)二級科目:“福利費(fèi)用”,用以核算“福利費(fèi)...
一般看你是用什么地方,如果是用在管理部門就放在管理費(fèi)用,在制造車間就放在制造費(fèi)用里
研發(fā)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入研發(fā)支出賬戶,屬于成本類賬戶。 研發(fā)支出是指在研究與開發(fā)過程中所使用資產(chǎn)的折舊、消耗的原材料、直接參與開發(fā)人員的工資及福利費(fèi)、開發(fā)過程中發(fā)生...
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