開發企業出售房產交哪些稅?

1、增值稅

增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納.

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加

預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據,乘以適用稅率計繳城建稅(7%或5%或1%).廣州市城建稅為(7%)、教育費附加(3%)、地方教育附加(2%).

3、土地增值稅(預繳)

預繳稅額=(預收款-預繳增值稅稅款)×預征率

預征率:住宅為2%,非住宅一般為3%或者4%

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

5、企業所得稅

銷售未完工開發產品取得的收入,先按預計計稅毛利率(一般為15%)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.

待開發產品完工后,及時結算此前銷售的實際毛利額,將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額.

房地產企業的納稅申報期限是什么時候?

1、營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅等于次月10日內為限期繳納期限;

2、企業所得稅季后15日內(當地稅務機關確認按月繳納的,次月10日)為限期繳納期限,匯算清繳期限為4個月;

3、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅等,按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一).

4、限期繳納最后一日,遇到休息日,順延一日;遇到長假(春節、五一、十一節),按休息日順延;

5、滯納金按天加收萬分之五;

6、經稅務機關責令限期繳納后仍未繳納的,稅務機關可處于罰款.

開發企業出售房產交哪些稅?整體上來說,其實按照上文提及的部分關于房地產銷售房產申報納稅的介紹,我們都知道開發企業在銷售房產后是需要申報增值稅、營業稅、企業所得稅、印花稅以及土地增值稅等等;如果你們還想知道更多關于房地產方面的會計知識,不妨來關注本網站試試.

網友對?開發企業出售房產交哪些稅?的相關評論