政府機關銷售房屋繳納增值稅嗎

答:政府機關及事業單位房屋出租收入,應按照 "服務業-租賃業"繳納營業稅及其附加稅費,按租金收入的12%繳納房產稅.

根據《企業所得稅暫行條例實施細則》第四條和《國家稅務總局關于印發<事業單位、社會團體、民辦非企業單位企業所得稅征收管理辦法>的通知》規定,政府機關不是《企業所得稅暫行條例》規定的納稅義務人.事業單位取得的生產、經營所得和其他所得,應當繳納企業所得稅.應納稅的事業單位以實行獨立經濟核算的單位為納稅人.

增值稅納稅對象

由于增值稅實行憑增值稅專用發票抵扣稅款的制度,因此對納稅人的會計核算水平要求較高,要求能夠準確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額.但實際情況是有眾多的納稅人達不到這一要求,因此《中華人民共和國增值稅暫行條例》將納稅人按其經營規模大小以及會計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規模納稅人.

一般納稅人

(1)生產貨物或者提供應稅勞務的納稅人,以及以生產貨物或者提供應稅勞務為主(即納稅人的貨物生產或者提供應稅勞務的年銷售額占應稅銷售額的比重在50%以上)并兼營貨物批發或者零售的納稅人,年應稅銷售額超過50萬的;

(2)從事貨物批發或者零售經營,年應稅銷售額超過80萬元的.

小規模納稅人

(1)從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人,以及從事貨物生產或者提供應稅勞務為主(即納稅人的貨物生產或者提供勞務的年銷售額占年應稅銷售額的比重在50%以上),并兼營貨物批發或者零售的納稅人,年應征增值稅銷售額(簡稱應稅銷售額)在50萬元以下(含本數)的.

(2)除上述規定以外的納稅人,年應稅銷售額在80萬元以下(含本數).

增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者一個季度.以1個月或者1個季度為一個納稅期的納稅人,自期滿之日起15日內申報納稅;以1日、3日、5日、10日或15日為一個納稅期的納稅人,自期滿之日起5日內預繳稅款,次月1至15日申報并結清上月應納稅款.以一個季度為納稅期限的規定僅適用于小規模納稅人.以上就是關于政府機關銷售房屋繳納增值稅嗎的全部解答了,如果你還有其他方面的疑問,歡迎隨時向我們專業的老師提問.

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