政府機(jī)關(guān)銷售房屋繳納增值稅嗎

答:政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位房屋出租收入,應(yīng)按照 "服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)"繳納營業(yè)稅及其附加稅費(fèi),按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅.

根據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則》第四條和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位企業(yè)所得稅征收管理辦法>的通知》規(guī)定,政府機(jī)關(guān)不是《企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人.事業(yè)單位取得的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得,應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅.應(yīng)納稅的事業(yè)單位以實行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的單位為納稅人.

增值稅納稅對象

由于增值稅實行憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款的制度,因此對納稅人的會計核算水平要求較高,要求能夠準(zhǔn)確核算銷項稅額、進(jìn)項稅額和應(yīng)納稅額.但實際情況是有眾多的納稅人達(dá)不到這一要求,因此《中華人民共和國增值稅暫行條例》將納稅人按其經(jīng)營規(guī)模大小以及會計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人.

一般納稅人

(1)生產(chǎn)貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,以及以生產(chǎn)貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主(即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的年銷售額占應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上)并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應(yīng)稅銷售額超過50萬的;

(2)從事貨物批發(fā)或者零售經(jīng)營,年應(yīng)稅銷售額超過80萬元的.

小規(guī)模納稅人

(1)從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,以及從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主(即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供勞務(wù)的年銷售額占年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上),并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應(yīng)征增值稅銷售額(簡稱應(yīng)稅銷售額)在50萬元以下(含本數(shù))的.

(2)除上述規(guī)定以外的納稅人,年應(yīng)稅銷售額在80萬元以下(含本數(shù)).

增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者一個季度.以1個月或者1個季度為一個納稅期的納稅人,自期滿之日起15日內(nèi)申報納稅;以1日、3日、5日、10日或15日為一個納稅期的納稅人,自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款,次月1至15日申報并結(jié)清上月應(yīng)納稅款.以一個季度為納稅期限的規(guī)定僅適用于小規(guī)模納稅人.以上就是關(guān)于政府機(jī)關(guān)銷售房屋繳納增值稅嗎的全部解答了,如果你還有其他方面的疑問,歡迎隨時向我們專業(yè)的老師提問.

網(wǎng)友對?政府機(jī)關(guān)銷售房屋繳納增值稅嗎的相關(guān)評論