建設項目擔保一般收多少擔保費

答:擔保服務收費標準國家無統一標準,但應報經同級物價部門批準.

《住房置業擔保管理試行辦法》 第二條 本辦法所稱住房置業擔保,是指依照本辦法設立的住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司),在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下,為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責任保證擔保的行為.

第十四條 擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準.擔保服務費由借款人向擔保公司支付.

一、關于融資性擔保機構收費標準,目前主要的法律依據有:

《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關于加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》(國辦發[2006]90號),(七)為促進擔保機構的可持續發展,對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構,擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法.基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行,具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%,也可經擔保機構監管部門同意后由擔保雙方自主商定.

《融資性擔保公司管理暫行辦法》(銀監會等七部委令[2010]3號),第四章,第二十六條,融資性擔保公司收取的擔保費,可根據擔保項目的風險程度,由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定,但不得違反國家有關規定.

《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》(滬府發[2010]31號),第六條,第三項,融資性擔保公司收取的擔保費,可根據擔保項目的風險程度,由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定,但不得違反國家有關規定.

二、目前上海融資擔保行業中,政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%,商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%.

一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明.如果到專業的擔保公司那里,由擔保公司提供擔保,這時所支付的費用就是擔保費.

擔保人不擔責的5種情況是怎樣的

1、超出"擔保責任期限"

擔保也有"有效期",法律條文中對有效期叫"擔保期間".逾此期限,債權人未提起上述主張的,擔保人則不再承擔擔保責任.根據《擔保法》第二十五條:一般擔保的擔保人與債權人未約定擔保期間的,擔保期間為主債務履行期屆滿之日起六個月.在合同約定的擔保期間和前款規定的擔保期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,擔保人免除擔保責任.

換言之:對于連帶責任擔保而言,債權人未在合同約定的擔保期間要求擔保人承擔擔保責任的,擔保人免除擔保責任.

2、擔保法第三十條規定:主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段,使擔保人在違背真實意思的情況下提供擔保的,擔保人不承擔民事責任.主合同當事人雙方串通,騙取擔保人提供擔保的,擔保人不承擔民事責任.

3、債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得擔保人書面同意,未經擔保人書面同意的,擔保人不再承擔擔保責任.擔保合同另有約定的,按照約定執行.

4、擔保期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得擔保人書面同意,擔保人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任.

5、《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第8條的規定:"主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任.

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