契稅如何做賬

企業(yè)取得的房屋可直接使用的,在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負擔,先記入"固定資產(chǎn)"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,則應(yīng)納契稅并記入"在建工程"科目,待修建完工后再轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目.

1、企業(yè)受贈房屋并能直接使用的,企業(yè)在接受捐贈時,賬務(wù)處理為:

借:固定資產(chǎn)

貸:資本公積

應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

實際繳納契稅時:

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸:銀行存款

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋產(chǎn)權(quán)時,會計分錄為:

借:在建工程

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款

3、企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的,在買入樓房時,賬務(wù)處理為:

借:固定資產(chǎn)

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款

契稅計入土地成本嗎

答;您好,契稅計入土地成本.

土地補償款是否計入土地成本?

《企業(yè)會計準則第6號-無形資產(chǎn)》規(guī)定:第十二條 無形資產(chǎn)應(yīng)當按照成本進行初始計量.

外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出.

《企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定:第五十六條 企業(yè)的各項資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、投資資產(chǎn)、存貨等,以歷史成本為計稅基礎(chǔ).

前款所稱歷史成本,是指企業(yè)取得該項資產(chǎn)時實際發(fā)生的支出.

第六十六條 無形資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ):(一)外購的無形資產(chǎn),以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ);依據(jù)上述規(guī)定,公司支付的原土地上建筑物的補償費是應(yīng)該計入取得土地的成本.

土地劃轉(zhuǎn)到子公司如何計算土地成本

土地劃轉(zhuǎn)到子公司的土地成本按照市場價進行計算.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(包括多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體)受讓土地向政府部門支付土地價款后,設(shè)立項目公司對該受讓土地進行開發(fā),同時符合下列條件的,可由項目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款.

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