房屋租賃稅怎么做賬

答:租賃稅是沒(méi)有的;

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng),包括如下:

營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅.

因此,可能是應(yīng)由房東繳的房產(chǎn)收入稅歸你們繳了,可入管理費(fèi)用,不可以入應(yīng)繳稅費(fèi)帳戶.

具體可以根據(jù)實(shí)際情況分析.

房屋租賃稅的征收依據(jù)是什么?

答:房屋租賃稅:是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定:

對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

截止2012年10月,上海、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施征收房屋租賃稅;

繳稅主體:根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定:營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納.

印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納.

企業(yè)租房繳納的房屋租賃稅怎么入賬

企業(yè)出租房屋交稅相關(guān)規(guī)定

一、關(guān)于增值稅

企業(yè)出租房屋取得的收入按一般納稅人適用稅率為11%.小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

二、關(guān)于房產(chǎn)稅

企業(yè)出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%.

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))文件規(guī)定,對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

三、關(guān)于印花稅

企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,稅率為0.1%.稅額不足1元,按1元貼花.

四、關(guān)于企業(yè)所得稅

企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅.

租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入.

總結(jié):拿齊相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)囟惥謭?bào)稅,報(bào)稅后可以用繳納的稅局開(kāi)出的發(fā)票進(jìn)行抵稅

一般要提交資料:租賃合同,公司蓋章的證明,辦理人身份證.租賃方的證明(公司蓋章),個(gè)人(身份證復(fù)印件)等.

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