房租收入賬務(wù)該怎么處理

答:根據(jù)規(guī)定,政府非稅收入來(lái)源中按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要依法納稅的,應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定使用稅務(wù)發(fā)票,并將繳納稅款后的政府非稅收入全額上繳國(guó)庫(kù)或財(cái)政專(zhuān)戶(hù).行政事業(yè)單位房屋收入正確核算試舉例如下:

如某行政單位將閑置房屋出租收到租金收入50000元.應(yīng)作分錄:

借:現(xiàn)金或銀行存款50000

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅2500

應(yīng)交財(cái)政專(zhuān)戶(hù)款47500

以上處理,既保證了稅收足額入庫(kù),又能實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理,符合國(guó)家的各項(xiàng)政策規(guī)定,有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康有序發(fā)展.

事業(yè)單位房租怎樣交稅?

根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定,單位出租房屋取得的收入應(yīng)主動(dòng)申報(bào)繳納稅款.主要涉及的稅收有以下幾種:房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等.

其中,如果企業(yè)納稅人出租經(jīng)營(yíng)性房屋的需全額計(jì)稅:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.增值稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算繳納.

4.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

企業(yè)出租收入賬務(wù)處理?

根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)收入,即凡是屬于當(dāng)期(指本月、本年)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入,不論是否收到款項(xiàng)(錢(qián)),會(huì)計(jì)都應(yīng)該在賬簿上記錄當(dāng)期的收入增加.凡是不屬于當(dāng)期(指本月、本年)的收入,即使收到了款項(xiàng)(錢(qián)),會(huì)計(jì)也不能在賬簿上記錄當(dāng)期的收入增加.所以你們的一次性收到的租金收入,應(yīng)當(dāng)按權(quán)屬劃分所屬于期,沒(méi)有確認(rèn)為收入的可以?huà)煸谄渌麘?yīng)付款或預(yù)收款項(xiàng),到期再計(jì)入收入.

你們需要給對(duì)方開(kāi)票,適合給對(duì)方開(kāi)地稅主管的服務(wù)行業(yè)統(tǒng)一發(fā)票(有些地方地稅有服務(wù)類(lèi)的汽車(chē)租賃專(zhuān)用發(fā)票的),只能開(kāi)已確認(rèn)為收入部分的金額,如果全額開(kāi)票,那開(kāi)票金額就要全額確認(rèn)為收入,并計(jì)繳相關(guān)稅費(fèi).

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