平臺(tái)的傭金是什么會(huì)計(jì)科目

1、支付的傭金,在"銷(xiāo)售費(fèi)用"或"管理費(fèi)用"會(huì)計(jì)科目核算;

2、收到的傭金,在"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"或"其他業(yè)務(wù)收入"會(huì)計(jì)科目核算.

會(huì)計(jì)處理的注意事項(xiàng):

1、根據(jù)外商投資企業(yè)和國(guó)外企業(yè)所得稅法的規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)與境外企業(yè)簽訂房地產(chǎn)代銷(xiāo)、包銷(xiāo)合同或協(xié)議,向境外代銷(xiāo)、包銷(xiāo)企業(yè)支付的各項(xiàng)傭金;

2、以及差價(jià)、手續(xù)費(fèi)、提成費(fèi)等勞務(wù)費(fèi)用經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后可作為費(fèi)用列支,但應(yīng)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入10%的范圍內(nèi)據(jù)實(shí)扣除.

平臺(tái)銷(xiāo)售的傭金怎么入賬?

答:個(gè)人傭金分兩種情況:一、企業(yè)的職工,為了獎(jiǎng)勵(lì)各別業(yè)績(jī)而發(fā)放的,作為當(dāng)月的工資,計(jì)算個(gè)人所得稅,扣稅后發(fā)放給個(gè)人;

二、支付給非企業(yè)員工的勞務(wù)費(fèi),需要對(duì)方到稅務(wù)局開(kāi)發(fā)票,發(fā)票注明服務(wù)內(nèi)容和金額,企業(yè)以發(fā)票入賬,沒(méi)有發(fā)票企業(yè)可以依據(jù)勞務(wù)協(xié)議代扣個(gè)稅后,入帳.

可以記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用的傭金必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:

1、有真實(shí)合法的憑證

2、支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的,有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人(支付對(duì)象不含本企業(yè)雇員)

3、支付給個(gè)人的傭金,除另有規(guī)定者外不得超過(guò)服務(wù)金額的5%,要有發(fā)票.

作為主營(yíng)業(yè)務(wù)的傭金收入:

借:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金等科目)

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入---傭金收入

應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交增值稅

適用于增值稅應(yīng)稅收入

房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)傭金怎么入賬?

答:銷(xiāo)售傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用,增值稅戶(hù)計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用,營(yíng)業(yè)稅戶(hù)計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用.

銷(xiāo)售傭金是指企業(yè)在銷(xiāo)售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬,中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人,但不包括本企業(yè)的職工.

例如:某房屋中介機(jī)構(gòu)為某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司介紹房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù),共銷(xiāo)售房屋16套計(jì)860萬(wàn)元,根據(jù)雙方約定,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需支付房屋中介機(jī)構(gòu)3%的銷(xiāo)售傭金計(jì)25.8萬(wàn)元.

這里,房屋中介機(jī)構(gòu)需按照規(guī)定開(kāi)具中介服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)票向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收取傭金,房屋中介機(jī)構(gòu)的此項(xiàng)收入應(yīng)全額入賬并按章納稅,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司則應(yīng)將傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理.

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