融資租賃怎么交房產稅

例:某(甲)企業于2009年12月20日將A處房產融資租賃給乙企業,房產原值500萬元,合同約定租期從2010年1月1日~2013年12月31日,共4年,每年收取租金120萬元.2009年12月30日,企業又將B處的房產融資租賃給乙企業,房產原值1000萬元,合同注明租期為5年,每年租金190萬元,沒約定租期開始日.這兩處房產2013年度的房產稅應如何繳納?

《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規定,融資租賃的房產,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅,合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅.

根據上述規定,對A處房產,應由甲企業繳納2010年1月的房產稅,即應納房產稅=500×(1-30%)×1.2%÷12=0.35(萬元),由乙企業繳納2010年2月1日~2010年12月31日的房產稅,即應納房產稅=500×(1-30%)×1.2%×11÷12=3.85(萬元).對B處房產,2010年1月1日~2010年12月31日的房產稅全部由承租人乙企業繳納,應納房產稅=1000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬元).

交房產稅要帶什么材料

1、《房產稅納稅申報表》3份.

2、房屋所有權證.

3、土地使用權證.

4、沒有房產證或者土地使用權證的,應提供購房合同、發票等,證明房地產權屬的材料.

5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同.

6、首次申報或房產、土地信息發生變更時,應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份."

法律依據:

《城市房地產轉讓管理規定》第七條

第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書.

以上內容主要講的是融資租賃怎么交房產稅,以及交房產稅要帶什么材料,大家可以把今天的學習內容好好的收藏起來,也可以轉發給同樣需要這方面知識的朋友,著這些財稅知識來幫助更多的人,是小編最高興看到的事情.

網友對?融資租賃怎么交房產稅的相關評論