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融資租賃是否必須是固定資產(融資租賃折舊年限問題)

作者：企業好幫手

時間：2022-06-14 09:14:43 瀏覽量：次

[ 企業好幫手導讀 ] 融資租賃是否必須是固定資產，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。融資租賃是否必須是固定資產？答：融資租賃必須是固定資產。融資租入固定資產是指企業由于資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。會計上應視同企業自有固定資產進行核算。問：承租方出售固定資產，

融資租賃是否必須是固定資產，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

融資租賃是否必須是固定資產？

答：融資租賃必須是固定資產。融資租入固定資產是指企業由于資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。會計上應視同企業自有固定資產進行核算。

問：承租方出售固定資產，是否開具發票？

答：融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于增值稅征收范圍，不征收增值稅。

根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的規定，提供融資性售后回租服務，以取得的全部價款和價外費用(不含本金)，扣除對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息后的余額作為銷售額。因此，本金部分不屬于出租方差額扣除的項目，承租方出售資產的行為不再開具發票作為出租方據以差額扣除的合法有效憑證。

在實務處理中，承租方取得融資款，可以不向出租方開具發票。如果開具發票，由于不需要繳納增值稅，所以我們理解開具零稅率發票是可以的。

問：固定資產支持融資的資料有哪些？

答：1、企業法人營業執照#企業法人組織機構代碼證

2、貸款卡及年審記錄#稅務登記證(國稅、地稅)

3、有關經營許可證書#驗資報告

4、章程及股東或董事簽字樣本

5、企業法人代表任職資格證明文件#企業法人代表、財務負責人身份證#企業法人代表、財務負責人簽字樣本

6、連續三年經審計的年度財務報表和近期財務報表

7、開戶許可證#竣工驗收報告等相關合規運營手續

8、經營性物業資產經營合作合同書#根據合同書列表測算10年的收入

9、列表測算年費用支出明細#全部經營性物業的房地產及土地使用權證的明細及對應的權屬證書

10、貸款申請(注明貸款的具體用途和證明資料)

11、擬為貸款提供的擔保方式及明細#申請貸款及抵押的董事會決議

融資租賃是否必須是固定資產呢，看完了小編的解答相信您可以非常肯定這一問題的解答了。更多關于融資租賃的賬務處理，數豆子還會繼續更新哦，歡迎您的關注。

網友對融資租賃是否必須是固定資產的相關評論

網友：v18493421657

　　融資租入固定資產是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。屬于資產的一種,所有權不屬...

10:43:4前回答已被88754人點贊

網友：儒家分子1

　　資產,租入單位還要按照準則的規定,對融資租入的固定資產還有計提固定資產折舊。所以對融資租入的不需要安裝的設備,不是不能在固定資產賬戶核算,而是必須按照固定資產...

23:29:3前回答已被97583人點贊

網友：天天等你誰讓你才來

　　融資租入的固定資產是屬于企業的資產的,資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。承租人以融資租賃方式租入固定資產時,應當在租賃開始日,將該租賃...

8:28:51前回答已被16453人點贊

網友：C5X888

　　融資租入的固定資產根據會計的實質重于形式原則,是屬于承租方的固定資產,所以需要計提折舊。

7:25:56前回答已被26784人點贊

網友：完美生活0168

　　準予扣除。下列固定資產不得計算折舊扣除:(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;(二)以經營租賃方式租入的固定資產;(三)以融資租賃方式租出的固定資產;(四)已...

14:32:37前回答已被48152人點贊

網友：荀音

　　除下列情況外,企業應對所有固定資產計提折舊:①已提足折舊繼續使用的固定資產。②單獨計價作為固定資產入賬的土地。③以經營租賃方式租入的固定資產。④以融資租賃方...

15:40:27前回答已被21848人點贊

網友：zx9917

　　融資租入的固定資產在融資完成后才是產權轉移屬于承租方的固定資產,未完成前,可以...融資租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金...

6:1:19前回答已被33971人點贊

網友：一路繁花假期

　　分期付款購買固定資產和融資租入固定資產是有本質區別的,分期付款購買固定資產,該固定資產的所有權歸企業所有,而融資租入固定資產的所有權歸出租方,最終是否歸屬租入...

14:59:10前回答已被17866人點贊

網友：紅旗HS7888

　　因為以融資租入的固定資產其風險和報酬都已經轉移到租入方,就是說融資租入的固定資產基本上就是你的資產所以要計提折舊.而經營租入的固定資產只是轉移了小部分時間的...

18:45:37前回答已被75615人點贊

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