公司在將商品房出售時，是作為固定資產(chǎn)出售來進(jìn)行登賬處理的，會設(shè)置科目固定資產(chǎn)清理和累計折舊科目來核算，在收到款項后再編制收款憑證，設(shè)置借方銀行存款，貸方固定資產(chǎn)清理科目，要是發(fā)生清理費用怎么做付款憑證呢？不明白的就來看公司商品房出售后怎么做會計憑證解惑。

公司商品房出售后如何做憑證

公司商品房出售,屬于出售固定資產(chǎn),相應(yīng)的記賬憑證說明如下:

固定資產(chǎn)要變賣,要由使用該固定資產(chǎn)的部門向領(lǐng)導(dǎo)人員申請,批準(zhǔn)之后才可以出售,收到款項之后,出納人員填寫收據(jù),之后開具發(fā)票.會計人員取得審批單,發(fā)票等原始憑證,進(jìn)行審核無誤之后,開始編制記賬憑證。首先編制轉(zhuǎn)賬憑證,將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。

借:固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

收到款項之后編制收款憑證：

借:庫存現(xiàn)金/銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

發(fā)生清理費用的話,編制付款憑證：

借:固定資產(chǎn)清理

貸:現(xiàn)金/銀行存款

出售殘料收入,編制收款憑證：

借:銀行存款/原材料

貸:固定資產(chǎn)清理

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

有保險賠付的話,編制收款憑證：

借:銀行存款/其他應(yīng)收款

貸:固定資產(chǎn)清理

之后產(chǎn)生的凈損益編制轉(zhuǎn)賬憑證,產(chǎn)生損失的話根據(jù)原因選擇具體的會計科目

1、喪失使用功能正常報廢

借:營業(yè)外支出-處置非流動資產(chǎn)損失

貸:固定資產(chǎn)清理

2、自然災(zāi)害報廢

借:營業(yè)外支出-非常損失

貸:固定資產(chǎn)清理

產(chǎn)生收益的

借:固定資產(chǎn)清理

貸:營業(yè)外收入

出售使用過的固定資產(chǎn),怎么開具發(fā)票.如果是一般納稅人,該固定資產(chǎn)已抵扣進(jìn)項稅額時,按照適用稅率征收增值稅,并開具增值稅專用發(fā)票。如果適用簡易辦法的按3%減按2%的征收率繳納增值稅,開具普通發(fā)票。小規(guī)模納稅人只能自行開具普通發(fā)票。

大家自己整理一下上文的內(nèi)容，很容易明白公司商品房出售后怎么做會計憑證的知識點的，對其若還有什么不清楚的就領(lǐng)取上文的卡片來學(xué)習(xí)更多分錄知識，希望會有所幫助！