房屋開盤預售時，購房者會交付一定的定金或預付款以在未來一定日期擁有現房 ，那我們在收到預收賬款時就要通過銀行存款和應收賬款科目做核算，對其預繳申報時就計入到應交稅費科目，然后在交房時將取得的收入計入到主營業務收入科目中總賬，具體的分錄還有哪些，不明白的就請看房地產公司預收賬款怎么做會計分錄的文章學習。

房地產開發企業預收賬款的會計分錄

1、預收房款：

(1)收到預售款時：

借：銀行存款

貸：預收賬款

(2)預繳申報：

借：應交稅費—預交增值稅(簡易預繳)

貸：銀行存款

2、銷售房屋：

(1)確認收入：

借：銀行存款/預收賬款

貸：主營業務收入

應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

(2)預繳稅款的抵減：本月應納增值稅額

借：應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸：應交稅費——預交增值稅(簡易預繳)

(3)繳納稅款的會計處理：

借：應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸：銀行存款

為了核算房地產開發企業的各項預收款項的增減變動情況，按照會計制度規定，需設置“預收賬款”科目。

房地產企業收到預售款的會計分錄

1、假如是企業在預售時所收的預收款項：

借：銀行存款

貸：預收賬款

2、假如是已經開票銷售的房地產收款：

借：銀行存款

貸：應收賬款

看到這，大家對房地產收到房屋預收款的分錄明白了吧，小編都在上文做了詳細的介紹，不清楚的可以看看這篇房地產公司預收賬款怎么做會計分錄的文章。看完后還有什么不清楚的就領取文中的房地產分錄卡片來學習更多分錄知識，需要的快領取吧!