辦公樓作為固定資產(chǎn)在購入時(shí)是計(jì)入固定資產(chǎn)科目核算的，但是在出售辦公樓時(shí)，應(yīng)做固定資產(chǎn)清理，如果是凈收益計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，如果是凈損失，計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，具體的出售辦公樓如何做會(huì)計(jì)分錄，大家可看下文做參考。

出售辦公樓的賬務(wù)處理

公司的辦公用樓，在做賬的時(shí)候計(jì)入到固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。企業(yè)出售辦公用樓的時(shí)候，做固定資產(chǎn)清理就可以了，其對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄

一、將要處置的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理，分錄為

借：固定資產(chǎn)清理，

累計(jì)折舊，

貸：固定資產(chǎn)。

二、發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)：

借：固定資產(chǎn)清理，

貸：銀行存款。

三、取得處置的收入時(shí)，分錄為：

借：銀行存款等，

貸：固定資產(chǎn)清理，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅，

四、清理清理凈損益，

1、如果是凈收益

借：固定資產(chǎn)清理，

貸：營(yíng)業(yè)外收入。

2、如果是凈損失，

借：營(yíng)業(yè)外支出，

貸：固定資產(chǎn)清理。

購買辦公樓分錄

1、公司購買的自用辦公大樓且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——辦公樓

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸：銀行存款

2、公司購買的辦公大樓用于出租且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸：銀行存款