《國家稅務總局關于酒店產權式經營業主稅收問題的批復》(國稅函〔2006〕478號)規定，酒店產權式經營業主在約定的時間內提供房產使用權與酒店進行合作經營，如房產產權并未歸屬新的經濟實體，業主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，根據有關稅收法律、行政法規的規定，應按照“服務業———租賃業”繳納營業稅，按照財產租賃所得項目征收個人所得稅。根據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅字〔2000〕125號)規定，自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

　　營業稅：18萬*5%=0.9萬，隨征城建稅(營業稅的7%)教育費附加(營業稅的3%)略

　　個人所得稅：18萬/12=1.5萬，每月應繳個稅(15000-15000*20%)*10%=0.12萬

　　0.12萬*12個月=1.44萬

　　對于酒店產權式經營，納稅人需要特別注意的是，《房產稅暫行條例》的規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。這方面稅負較重。周女士應繳納房產稅：18萬*12%=21600元

　　另外，根據《印花稅暫行條例》的規定，財產租賃合同，要按租賃金額千分之一貼花。18*0.1%=180元

　　個人購買酒店客房，并將其委托酒店管理公司統一經營管理，個人取得的年度客房利潤分紅是否繳納營業稅?根據《國家稅務總局關于酒店產權式經營業主稅收問題的批復》(國稅函〔2006〕478號)規定，酒店產權式經營業主在約定的時間內提供房產使用權與酒店進行合作經營，如果房產產權并未歸屬新的經濟實體，業主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，根據有關稅收法律、行政法規的規定，應按照“服務業㎡㎡租賃業”稅目繳納營業稅，按照財產租賃項目繳納個人所得稅。