《國家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的批復(fù)》(國稅函〔2006〕478號)規(guī)定，酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)———租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅，按照財產(chǎn)租賃所得項目征收個人所得稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅字〔2000〕125號)規(guī)定，自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

　　營業(yè)稅：18萬*5%=0.9萬，隨征城建稅(營業(yè)稅的7%)教育費(fèi)附加(營業(yè)稅的3%)略

　　個人所得稅：18萬/12=1.5萬，每月應(yīng)繳個稅(15000-15000*20%)*10%=0.12萬

　　0.12萬*12個月=1.44萬

　　對于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營，納稅人需要特別注意的是，《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。這方面稅負(fù)較重。周女士應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：18萬*12%=21600元

　　另外，根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同，要按租賃金額千分之一貼花。18*0.1%=180元

　　個人購買酒店客房，并將其委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，個人取得的年度客房利潤分紅是否繳納營業(yè)稅?根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的批復(fù)》(國稅函〔2006〕478號)規(guī)定，酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營，如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)㎡㎡租賃業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅，按照財產(chǎn)租賃項目繳納個人所得稅。