如果你是公司出租房屋，那就要按房租的5%先交營業費，租賃收入;如果你的是個人出租，就按房租的3%交營業稅。房產稅是自己的房子，如果出租就按租金的12%交房產稅，如果不是出租，就按房產原值*(1-扣除率)*1.2%交房產稅。希望可以幫到你。房產稅是房主、使用人、經營人都可以交的。

　　現行營業稅是對有償提供應稅勞務，轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人就其取得營業收入征收的一種稅。《營業稅稅目注釋(試行稿)》明確，租賃業指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。因此，不論企業有無取得產權證，只要取得租賃收入，就應依租金的全部收入，按“服務業㎡㎡租賃業”稅目繳納營業稅。

　　出租房產，不論是否取得產權證，均應按取得租金收入的12%交納房產稅，還要按租金收入交納營業稅金及附加。

　　房產稅與營業稅屬兩個稅種。

　　房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅

　　營業稅是指對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的行為為課稅對象所征收的一種稅。營業稅是根據不同的計稅依據對征稅對象規定了不同的稅率，并以此計算應繳納的營業稅額。

　　所以說還要交房產稅

　　到房產所在地的稅務機關交納。

　　中華人民共和國房產稅暫行條例

　　第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

　　第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

　　第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　第五條　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、個人所有非營業用的房產;

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　第六條　除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直　轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

　　第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規　定。

　　第八條　房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規　定辦理。

　　第九條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

　　第十條　本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

　　第十一條　本條例自一九八六年十月一日起施行。