二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：

　　90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%;

　　增值稅約4.76%，證過2年可減免;

　　個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免;

　　以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。

　　契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。