(1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu)，也就無(wú)法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　(2)有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定，不能打一槍換一個(gè)地方。

　　(3)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。

　　(4)有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

　　(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。依據(jù)《公司法》

一、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的條件

　　1、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司有自身的名字、組織架構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的名字理應(yīng)標(biāo)明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字眼，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主題活動(dòng);

　　2、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司有固定不動(dòng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不少于20平米;

　　3、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股權(quán)公司注冊(cè)資產(chǎn)為五百萬(wàn)，房地產(chǎn)經(jīng)記比較有限公司注冊(cè)資產(chǎn)五十萬(wàn)不一就可以注冊(cè)的，如今注冊(cè)自有資金以采用認(rèn)繳制，不用具體到賬的，資產(chǎn)范疇能夠自身擬訂;

　　4、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司所設(shè)組織內(nèi)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的工作人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的工作人員總數(shù)做到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的種類要求的規(guī)定;

　　5、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司合乎下述標(biāo)準(zhǔn)之一的工作人員：

　　(1)持有房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人上崗證并經(jīng)注冊(cè)合理的工作人員不少于2名;

　　(2)持有房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人上崗證并經(jīng)注冊(cè)合理的工作人員不少于1名，持有房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理上崗證并經(jīng)注冊(cè)合理的工作人員不少于三人;

　　(3)持有房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理上崗證并經(jīng)注冊(cè)合理的工作人員不少于五人;

　　6、房產(chǎn)中介公司必須去本地的建設(shè)局辦理備案，必須3個(gè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人上崗證，一個(gè)全國(guó)各地的委托人上崗證。

二、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司所需原材料

　　1、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司法定代表人、公司監(jiān)事、公司股東身份證原件(最少二張)

　　2、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司擬訂業(yè)務(wù)范圍(普嵐可出示工商局樣本)，公司名字想好，出示最少五個(gè);

　　3、注冊(cè)公司資產(chǎn)，公司股東注資占比;

　　4、注冊(cè)詳細(xì)地址的房子(商業(yè)或商住兩用房)租賃協(xié)議、租賃合同(無(wú)地址普嵐可出示)

　　5、財(cái)會(huì)人員從業(yè)資格證、身份證件影印件及相片(挑選普嵐秀思代理記賬公司的能夠由普嵐秀思出示)

　　6、其他注冊(cè)時(shí)所需的原材料

三、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司步驟

　　1、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司公司核名

　　2、名稱核準(zhǔn)根據(jù)核真實(shí)身份(法定代表人和公司監(jiān)事人全是要在場(chǎng)的)

　　3、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司出企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　4、刻公章(公司章、私章、財(cái)務(wù)專用章等)

　　5、設(shè)立公司基本賬戶、申請(qǐng)辦理稅收有關(guān)(可代理商實(shí)際操作)

四、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的注冊(cè)詳細(xì)地址規(guī)定

　　1、房產(chǎn)中介公司現(xiàn)場(chǎng)注冊(cè)規(guī)定：a.必須商業(yè)或商住兩用房b.房產(chǎn)證影印件c.房產(chǎn)租賃合同書正本d.房屋所有權(quán)證實(shí)e.房子平面圖切分圖f.環(huán)評(píng)報(bào)告表(生產(chǎn)加工類必須)d.該詳細(xì)地址以前從沒被注冊(cè)過等這種規(guī)定，必須的材料有很多，申請(qǐng)辦理起來(lái)有點(diǎn)兒繁雜還消耗大把的時(shí)間，一般是加工制造業(yè)公司或自身有運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的資源及其個(gè)體戶等必須現(xiàn)場(chǎng)注冊(cè);

　　2、本公司出示注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的注冊(cè)詳細(xì)地址，一般是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目投資招商合作單位出示的詳細(xì)地址，企業(yè)辦公得話可隨意選擇，現(xiàn)階段上海市絕大部分公司挑選在近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊(cè)公司。關(guān)鍵目地是能享有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一定的稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策，即公司交納增值稅、所得稅、所得稅后，再將在其中的一部分稅款再退還給公司。但各近郊區(qū)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)的稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策有非常大差別，也依據(jù)具體情況而定!之上便是為大伙兒梳理的有關(guān)房產(chǎn)中介注冊(cè)必須的標(biāo)準(zhǔn)，假如你也有別的的疑惑，熱烈歡迎撥電話資詢。